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土地使用权归 共有
转租集体土地如何缴纳
土地使用
税
答:
按照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定,在城市、县城,建制镇、工矿区范围内
使用土地
的单位和个人,为城镇土地使用税(简称土地使用税)的纳税人,应依照条例规定缴纳土地使用税。我国农村地区的
土地归
集体经济组织所有,其土地或
土地使用权
未经批准不得进行买卖,但是公民租用或承包农村土地的行为是允许...
小区地面停车位归谁所有
答:
业主在购买房屋之后,小区建设范围内的
土地使用权归属
全体业主。小区的地上停车位属于全体业主。所谓地面停车位是指直接设置在小区地表,以划线分割方式标明的停车设施占用业主
共有
的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。对于小区地面的停车位,居住在该小区的业主并没有独立的资格可以去登记,...
车库只有
使用权
没有产权,这合理吗?
答:
属于业主
共有
。”3、人防停车位。地下人防车位的原则是“谁投资,谁受益”。这种停车位开发商和业主均无产权,经人防管理部门同意后开发商可经营使用,也就是说这种车位不能买卖、过户,只能出租
使用权
,且根据《合同法》规定,租赁期限不得超过20年。
物业是否有权收停车费
答:
确认小区内
土地使用权归
全体业主
共有
,就应该确认土地使用权的收益也归业主共有。停车费是土地收益的一种,是否应该归全体业主呢? 还是以北京为例,《北京市普通居住小区物业管理服务收费标准》规定,住户机动车存车时,按照大车每月210元,小车每月150元的标准向物业管理公司交纳存车费。如果一位业主居住在普通住宅小区,...
小区地面停车位归谁所有
答:
业主在购买房屋之后,小区建设范围内的
土地使用权归属
全体业主。小区的地上停车位属于全体业主。所谓地面停车位是指直接设置在小区地表,以划线分割方式标明的停车设施占用业主
共有
的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。对于小区地面的停车位,居住在该小区的业主并没有独立的资格可以去登记,...
一楼窗户前居民有
使用权
吗,法律是怎么规定的
答:
关于现实生活中明示属于某个业主的绿地,究竟应当是
共有
部分还是专有部分的组成部分,观点不一。一种观点认为,“既然这些绿地根据规划,合同已归个人所有,且其为此支付了对价,应当将其作为《物权法》第73条所规定的‘明示属于个人’的绿地。尤其是这些绿地往往是个别业主专用的,如果归业主共有,还要由全体业主为其承担...
某房地产开发公司取得国有
土地使用权
后,未经开发就将土地转让给他人的行...
答:
不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回
土地使用权
的;(四)
共有
房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
商品房楼顶
使用权
答:
屋面,俗称楼顶,其使用权除由约定外,归业主
共有
,主要有以下两大
归属
依据:业主共有屋面使用权是法定的,即有法权授予依据。根据《城市房地产管理法》第三十一条、第四十一条规定,《城镇国有
土地使用权
出让和转让暂行条例》第二十四条规定,《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十二条、第七十三条...
试分析商业交换中
使用权
与所有制的关系?
答:
土地使用权的划拨、出让和转让使土地使用权的所有者发生变更。在资产的归属上,目前,我们将其
土地使用权归
为无形资产,对土地使用权的价值评估和核算也以无形资产对待。明明是看得清、摸得着的,实实在在的土地(可以度量、可以定位,且不可位移!),却以“无形资产”对待;而它载荷的建筑却以有形的实物资产进行价值...
车位产权属于开发商还是业主
答:
但根据《人民防空法》第五条的规定,开发商可以使用管理,并享受收益,但是不得出售。哪些车位不能买1、小区的公共空地小区里的空地,有的时候甚至是绿地,开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主,有的按月出租。据悉,由于小区的
土地使用权归
全体业主,因此开发商无权出售敞开式地上车位。2...
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